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頂層漏水?不如試試這樣做!
【日期】 2019年2月27日   【瀏覽】 [193]

很多頂層用戶反映墻面或窗邊滲水,給用戶正常生活帶來很大影響,一旦遇到滲漏,用戶一般找來維修隊伍進行內部注漿或者墻體外側涂刷防水膠的處理方式,效果往往不明顯。

頂層住戶窗邊滲水一般會伴隨著外墻女兒墻墻根處裂縫的出現,裂縫處伴有長期滲漏水的痕跡,如下圖所示。


圖中這條裂縫出現,首先是因為女兒墻通常為二次澆注,與屋面天然存在一條冷縫;同時,屋面板或上面的混凝土?;げ愕冉峁?,因受熱膨脹,在女兒墻周邊未設置分格縫緩沖而直接擠推周邊女兒墻,使女兒墻移位變動而產生裂縫滲漏水,滲漏水通過外墻面裂縫進入墻體而滲入室內。

如果滲漏原因我們沒有完全找到,那么很難根治滲漏。遇到這種情況,我們應該如何處理呢?

首先,當女兒墻與屋面結合處在墻外側出現一圈較大裂縫時,應沿縫切槽15mm×15mm,嵌填硅酮密封膠,外側可涂刷一道建筑外墻丙烯酸高彈性防水涂料做增強處理。女兒墻及屋面與女兒墻連接部位外側500mm屋面部位,將原有構造層次拆除后重做復合防水層。


接著,我們再對滲漏的窗邊進行單獨處理:

1. 當窗洞口周邊出現滲漏水時,應盡可能在外墻面(迎水面)處理。鑿除窗洞口四周500mm范圍內外墻面飾面層、保溫層和抹灰層至結構墻體。

2. 采用華砂防水砂漿對窗口與墻體連接部位間隙進行填充封堵,防水砂漿封堵的完成面應低于窗框型材表面10mm,從而在窗口與墻體連接部位形成10mm深的凹槽。

3. 待防水砂漿干燥后,將窗框與墻體連接部位的凹槽清理干凈,然后在槽內填充YS-203 建筑窗用改性硅酮密封膠至窗框型材表面平齊。




4. 將窗洞口四周鏟除后的結構墻體表面浮灰清理干凈,然后整體涂刮PMC-421聚合物改性水泥基防水灰漿,厚度1.5mm。

5. 雨后或人工淋水檢驗合格沒有滲漏問題后,按原設計要求恢復抹灰層、保溫層和飾面層。






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